2023房屋二胎怎麼貸?有什麼優點一次告訴你!

1.什麼是房屋二胎?

房屋二胎就是房屋/土地有第一順位貸款下，再向另一家銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司申請第二順位的房屋抵押貸款。二胎房貸因為有擔保品「房屋」作為抵押，雖然是第二順位貸款，但和一般信用貸款相比，利率及貸款額度方面都較具有優勢!

2房屋二胎的優點

• 利率低：相較其他貸款方案(車貸、信貸)，二胎房貸利率較低
• 額度高：額度無上限(依個案進行調整)
• 不綁約：無違約金，隨時可償還(依各貸款機構不同)
• 手續費：免手續費，很佛心(依各貸款機構不同)
• 審核鬆：不限職業收入、免聯徵、不限地區(依各家標準不一)
• 撥款快：2-14個工作天(依各貸款機構不同)

3.誰適合申請房屋二胎?

4.二胎房貸的利率和額度?

由於房屋二胎是拿房屋來抵押當作擔保品，並非像信用貸款僅憑個人信用來申請，所以過件率普遍都偏高，二胎房貸的利率相對一順位貸款利率來說會高一些，但相比信用貸款利率來說又划算許多！ 每間銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司給出的優惠皆有不同，『皇順國際貸款』利率最低0.6%起，貸款額度無上限!!

5.房屋二胎流程

• 文件資料準備：需附上身分證影本、土地及建物權狀、收入或財力證明、近半年到一年房貸繳款證明
• 送件審核：針對房屋所在區域、生活機能及屋況等因素進行重新鑑價 
• 簽約對保：經核准後雙方對二胎貸款金額及利率沒問題後，就會約簽約對保 
• 抵押設定：在抵押權上設定新的二順位貸款，可向銀行拿最新的謄本資料 
• 撥款：上述流程都完成後就會撥款到你指定的帳戶了

6.房屋二胎條件?

(1)年滿18-65歲
(2)名下有房產正在貸款中（一胎）
(3)評估房屋價值還有可貸空間