二胎房貸好難懂?七大問題懶人包看完就懂!!

1.什麼是二胎房貸?

什麼是二胎房貸?
二胎房貸就是房屋/土地有第一順位貸款下，再向另一家銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司申請第二順位的房屋抵押貸款。二胎房貸因為有擔保品「房屋」作為抵押，雖然是第二順位貸款，但和一般信用貸款相比，利率及貸款額度方面都較具有優勢!

2.二胎房貸的好處?

二胎房貸的好處?

• 利率低：最低利率0.5%超好貸
• 額度高：額度無上限(依個案進行調整)
• 不綁約：無違約金，隨時可償還(依各家方案不一)
• 手續費：免手續費，很佛心(依各家方案不一)
• 審核鬆：不限職業收入、免聯徵、不限地區(依各家標準不一)
• 撥款快：2個工作天 (依各家標準不一)

3.誰適合申請二胎房貸?

• 遭原銀行婉拒：原房貸銀行不願增貸，無法貸出更多金額 
• 信貸無法過件：個人信用評分聯徵出問題，或負債比超過月收入22倍 
• 信貸過件但利率高額度低：對於貸款額度及利率不滿意，想要更多的資金想尋求其他管道 
• 收入不穩定者：不是固定領薪水的上班族，為接案、業務性質工作但有房產的對象

4.二胎房貸的利率和額度?
由於二胎房貸是拿房屋來抵押當作擔保品，並非像信用貸款僅憑個人信用來申請，所以過件率普遍都偏高，二胎房貸的利率相對一順位貸款利率來說會高一些，但相比信用貸款利率來說又划算許多！ 每間銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司給出的優惠皆有不同，『皇順國際貸款』利率最低0.5%起，貸款額度無上限!!

5.辦理二胎房貸的流程?

辦理二胎房貸的流程?

• 文件資料準備：需附上身分證影本、土地及建物權狀、收入或財力證明、近半年到一年房貸繳款證明
• 送件審核：針對房屋所在區域、生活機能及屋況等因素進行重新鑑價 
• 簽約對保：經核准後雙方對二胎貸款金額及利率沒問題後，就會約簽約對保 
• 抵押設定：在抵押權上設定新的二順位貸款，可向銀行拿最新的謄本資料 
• 撥款：上述流程都完成後就會撥款到你指定的帳戶了