房屋貸款種類有哪些? 一胎二胎與差別在哪裡? 5分鐘就搞懂!

1.房屋貸款是什麼?

房屋貸款其實概括了很多種類的房屋貸款方案，但大分類可以分為以下兩種「購屋貸款」&「房屋融資」，而其中的差別如下:

(1)購屋貸款：

(2)房屋融資：

2.房屋貸款種類有那些?

• 一胎貸款(購屋貸款) – 買房屋時的第一次貸款

• 二胎貸款– 在已有貸款的情況下，用同一棟房屋二次抵押貸款

• 房屋增貸 – 向原貸款的金融機構申請增貸，依照房屋市值評估可貸金額

• 房屋轉增貸 - 轉貸房屋貸款到其他家金融機構，以達到降低利率、增加貸款金額的目的

3.房屋貸款的還款方式?

1. 本息攤還

2. 本金攤還

3. 寬限期攤還

4. 純繳息(到期一次清償)

4.房屋貸款的申請條件?

• 年滿18歲
• 申貸人名下有房屋

• 信用狀況
• 是否有固定收入
• 加分條件(其他資產、保人、房屋所在地區等)

5.我適合哪種房屋貸款?

房屋貸款的方式這麼多，要怎麼選呢?!

• 房屋沒有貸款 – 一胎房貸
• 房屋目前正在貸款 – 需求資金小可選擇【房屋增貸】 / 需求資金大可選擇【房屋二胎】
• 房屋目前正在貸款，但增貸被拒絕 - 【房屋轉增貸】/【二胎房貸】

6.房屋貸款要找銀行還是融資公司?

7.房屋貸款申請流程?

其實房屋貸款的申請流程很簡單，且專員會協助您處理準備資料，送件審核，所以不用怕不知道怎麼處理喔! 大部分的流程如下:

1. 線上/來電申請:線上或來電申請房屋貸款
2. 專員聯繫評估:專員聯繫並評估諮詢
3. 準備資料，送件審核:準備資料，專員協助送件審核
4. 簽約對保，設定抵押:確認貸款額度、利率、還款方式等，設定擔保品抵押權
5. 成功撥款:撥款至申貸人指定帳戶

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