信貸跟房屋二胎哪個比較適合我?分析五大比較讓你一看就懂!

1.什麼是信貸?什麼是房屋二胎?

【信貸】
憑藉著個人信用向銀行申請貸款，無須提供抵押品或第三方擔保，並以借款人信用程度作為還款保證。
【房屋二胎】
房屋/土地有第一順位貸款下，再向另一家銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司申請第二順位的房屋抵押貸款。

2.五點了解信貸和房屋二胎的不同

• 信貸： 評估信用狀況，信用分數高就有機會貸到較多金額，但利息較高
• 房屋二胎： 評估房屋價值，房屋價值高就可貸到較高金額，且利息較低

• 信貸： 每間銀行都有不同的方案及額度，且個人負債比不得超過月收入22倍
• 房屋二胎： 依各貸款機構為主，銀行上限最高200萬 (皇順二胎金額無上限)

• 信貸： 最長7年，實際貸款方案依照各家銀行為主
• 房屋二胎： 最長7-10年(依貸款機構為主)，實際依各家貸款機構為主

• 信貸： 身分證明、薪轉及勞保證明
• 房屋二胎： 身分證明、房屋所有權狀(薪水現領則提供其他收入證明即可)

• 信貸： 選擇符合個人條件的信貸方案過件率較高，適合名下無動產、不動產者
• 房屋二胎： 有房屋做擔保，就算是信用不佳、銀行退件皆可申辦，過件機率高，容易申請到需要的金額

3.信貸和房屋二胎你適合哪個?

4.有房屋二胎需求該找誰？

建議有房屋二胎的民眾，最好找尋經驗豐富且具備相關金融專業知識的民間機構，這樣才可以替你找到最合適的貸款方案。
「皇順國際團隊」成員皆來自台灣各家商業銀行及各大租賃公司，具備企業金融、消費金融多年徵授信融資經驗。
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