貸款也有年齡的限制? 高齡也可以貸款嗎? 原來成功申貸就缺這幾個步驟!
| 目錄 Contact |
為什麼有貸款年齡限制?
不論今天是要辦理什麼貸款，如常見房屋貸款、汽機車貸款等等，都會需要符合每個方案的年齡限制，金融機構會考量到的方面有申貸人的條件(年齡、收入、資產)、抵押物的價值等等，綜合評估出風險值在決定是否承接放款。
通常貸款年齡限制在 : 18歲~65歲
◆根據2023年民法下修規定，成年年齡下修至18歲，只要年滿18歲以上已具行為能力
◆根據2023年民法下修規定，成年年齡下修至18歲，只要年滿18歲以上已具行為能力
房屋貸款有年齡限制嗎?
有的!! 不論是購屋還是原有房屋增貸，銀行或融資公司都會考量申貸人的狀況(年齡、收入、信用等等)、房屋狀況(屋齡、地段等)，以及貸款年限。
1.房屋貸款年齡上限?
房屋貸款年齡限制通常在：18歲~65歲，少數可以到70歲
若申請人高於65歲則會需要提供保證人，因為銀行會擔心申請人可能在退休後無法負擔還款，或無法於有生之年將貸款還清，像有些銀行可能會抓申請人年齡+貸款期限<75年，以保障借款的風險。
若申請人高於65歲則會需要提供保證人，因為銀行會擔心申請人可能在退休後無法負擔還款，或無法於有生之年將貸款還清，像有些銀行可能會抓申請人年齡+貸款期限<75年，以保障借款的風險。
2.年齡不符合貸款資格，還能怎麼做?
如果年齡不符合資格，則可以考慮尋求其他管道或是其他的貸款方案。
貸款管道差別
| 銀行 | 融資公司 | 民間借貸 | |
|---|---|---|---|
| 年齡限制 (最低) |
18歲以上 | 18歲以上 | 18歲以上 |
| 年齡限制 (最高) |
65歲以下 (65歲以上需有保證人) |
65歲以下 (65歲以上需有保證人) |
無 |
| 年齡審核 限制 |
申貸人年齡+貸款期限 小於75年 房屋屋齡+貸款期限 小於75年 |
未符合年齡條件需有連帶保證人 | 無 |
(以上資料為參考，實際依各家金融機構不同而不同)
如因年紀問題無法申貸可考慮以下幾點增加成功率!
如因年紀問題無法申貸可考慮以下幾點增加成功率!
-
提供保人:如果有親友願意當你的連帶保證人，那申貸的成功率就有可能提高。
-
縮短貸款年限:如果因為年紀高，則可以考慮縮短還款期限，讓條件符合在審核限制 (須審慎考慮自身還款能力)
-
加分文件:名下其他財力證明，如:不動產、股票、保單等等，都可做為加分文件使用。
| 延伸閱讀 >> 銀行鑑價怎麼差這麼多? 為何跟市價不一樣? 貸額不夠怎麼辦? >> 房屋貸款種類有哪些? 一胎二胎與差別在哪裡? 5分鐘就搞懂! |
汽車/機車貸款有年齡限制嗎?
有! 汽機車貸款年齡限制通常在:18歲~70歲
1.18歲可以貸款買汽車或機車嗎?
可以，由於2023年民法下修規定，成年年齡下修至18歲，只要年滿18歲以上已具行為能力，所以是可以辦理唷!
| 延伸閱讀 >> 2024汽車貸款利率比較，解密額度利率方案100%全公開！ |
連帶保證人是什麼? 有年齡限制嗎?
連帶保證人年齡限制:18歲以上
連帶保證人就是幫貸款人做擔保，當今天貸款人的條件不足就有可能需要提供保證人。
1.當保證人需要什麼條件?
- 有勞保/薪轉紀錄
- 有效的財力證明
- 信用往來紀錄
除了年齡限制，還有其他申辦貸款的注意事項嗎?
除了貸款的年齡限制外，貸款人要謹慎評估以下幾點，避免造成未來還款能力上的困難
- 貸款月付金是否每個月可以負擔
- 是否尋求正規的貸款管道(銀行、融資公司)
- 是否有穩定的收入來源或財力證明
貸款年齡限制常見問題Q&A
|
貸款年齡常見問題Q&A |
|---|
Q:房貸年齡限制多少?
|
|
A:房貸年齡一般限制在18~65歲之間，若高於65歲則會需要保證人來申請。 |
Q:汽車貸款年齡限制多少?
|
|
A:汽車貸款申請年齡為18~70歲之間，車齡為25年內車即可申請。 |
Q:年紀大怎麼貸款房屋? |
|
A:建議可以提供保證人或縮短貸款期限，讓條件符合在限制範圍內(年齡+貸款期限<75年)，但同時也要評估自身的還款能力。
|
有高齡貸款、房貸年齡上限的疑問要找誰?
.jpg)
專業金融服務團隊
◆服務超過8000+客戶
◆全員20餘年豐富金融資歷
◆上市公司合作經銷商
◆全員20餘年豐富金融資歷
◆上市公司合作經銷商
為你著想的量身貸款規劃
◆分析客戶狀況，訂製貸款方案
◆協助債務整合，規劃輕鬆還款路線
◆滿足客戶資金需求，爭取最大優惠
◆協助債務整合，規劃輕鬆還款路線
◆滿足客戶資金需求，爭取最大優惠
絕不事先收費的貼心服務
◆免費估價、免費諮詢
◆全程1對1保密服務
◆貸款過件才收費、絕不事先收費
◆全程1對1保密服務
◆貸款過件才收費、絕不事先收費
有房貸年齡問題需求的民眾，最好找尋經驗豐富且具備相關金融專業知識的民間機構，這樣才可以替你找到最合適的貸款方案。
「皇順國際團隊」成員皆來自台灣各家商業銀行及各大租賃公司，具備企業金融、消費金融多年徵授信融資經驗。
.jpg)