桃園房屋二胎貸款全攻略：5點掌握額度與利率，讓二胎房貸申請變簡單！
| 目錄 |
1.桃園房屋二胎是什麼?
二胎房貸指的是，只要房屋目前是在貸款的情況下，再用同一棟房產向其他機構借款，並設定第二順位債權人！即便您有信用不佳、負債比過高，或是房屋屋齡高等情況，只要有房屋就可以申請，十分方便快速！
2.桃園房屋二胎管道有那些? 利息與成數多少?
申請房屋二胎通常可透過銀行或是融資公司申請，銀行有著低利率但可貸款額度較少、審核較嚴格的特點，融資公司則是主打有房屋就可貸款，只要房屋有價值空間就可以貸款，其中額度與利率有大有不同，可以根據以下的表格做為參考：
| 融資公司房屋二胎 | 銀行房屋二胎 | |
| 貸款利率 | 月利率0.8%起 | 年利率 3%起 |
| 貸款成數 | 房屋估價120% | 房屋估價100% |
| 貸款金額上限 | 最高500萬 透過皇順申請無上限 |
最高300萬 |
| 還款方式 | 純繳息 / 本息攤還 | 本息攤還 |
| 撥款速度 | 1~3天 | 7~14天 |
| 還款期限 | 免綁約 / 無限制 | 最長15年 |
| 申請條件 | 房屋有空間就可申請 |
|
| 申請難度 | 審核寬鬆 | 審核嚴格 |
3. 桃園房屋二胎申請管道比較
- 銀行
- 融資公司
- 民間借貸
| 融資公司 | 銀行 | 民間借貸 | |
| 貸款成數 | 房屋價值120% | 房屋價值90% | 房屋價值120% |
| 貸款上限 | 最高500萬 (透過皇順申請無上限) |
最高300萬 | 最高500萬 |
| 貸款管道 | 融資公司 / 自有資金 | 銀行 | 自有資金 |
| 還款方式 | 純繳息 / 本息攤還 | 本息攤還 | 純繳息 / 本息攤還 |
| 審核制度 | 容易 | 嚴格 | 容易 |
4.桃園二胎房貸利率試算
| 貸款方案 | 桃園房屋二胎 |
| 貸款管道 | 融資公司 |
| 貸款利率 | 月利率0.8% |
| 貸款金額 | 100萬 |
| 還款方式 | 純繳息 |
| 每期費用 | NT.8000 |
5.桃園房屋二胎申請條件與流程
桃園房屋二胎申請條件
- 年滿18歲
- 申貸人名下有房屋
- 有收入來源
- 無嚴重信用瑕疵
桃園房屋二胎申請文件
- 申請人身分證影本
- 申請人第二證件影本
- 工作、收入證明(薪資轉帳紀錄、扣繳憑單)
- 房屋相關文件
桃園房屋二胎申請流程
- 向銀行或融資公司經銷商提出二胎房貸申請>>皇順國際免費諮詢
- 房屋估價，申貸人條件審查
- 簽約對保，設定二順位抵押
- 設定完成，撥款至申貸人帳戶
6.桃園房屋二胎常見問題Q&A
|
桃園房屋二胎常見問題Q&A |
|---|
Q：桃園房屋二胎好過嗎? |
|
A：桃園房屋二胎只要房屋有空間，就可以貸款，所以是好過件的喔! |
Q：桃園房屋二胎是什麼意思? |
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A：就是利用已經有貸款的房屋再進行貸款，設定第二順位抵押權人，獲取額外資金。 |
Q：桃園房屋二胎可貸款額度有多少? |
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A：融資公司通常可以最高貸款到房屋價值的120%，一般融資公司會有上限最高500萬的限制。 |
Q：桃園房屋二胎利率高嗎? |
|
A：桃園房屋二胎的利率會依您的個人條件與房屋價值評估。 |
Q：負債高可以申請桃園房屋二胎嗎? |
|
A：可以! 如果與融資公司申請桃園二胎房貸，只看房屋價值，不看個人條件唷! |
Q：跟融資公司申請桃園房屋二胎安全嗎? |
|
A：不管申請什麼貸款，都需要注意是否有實體公司或店面，且在事前是不會收取任何費用，也不用繳交證件，簽約對保時要確認好合約內容，簽訂後再將申請所需證件交給對方。 |
Q：負債高可以申請桃園房屋二胎嗎? |
|
A：可以! 如果與融資公司申請桃園二胎房貸，只看房屋價值，不看個人條件唷! |
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對桃園房屋二胎方面有疑問的民眾，最好找尋經驗豐富且具備相關金融專業知識的相關機構，這樣才可以替你找到最合適的貸款方案。
「皇順國際團隊」成員皆來自台灣各家商業銀行及各大租賃公司，具備企業金融、消費金融多年徵授信融資經驗。
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